كيف أقرأ تقارير التأجير اليومي؟

التأجير اليومي تجارة مختلفة عن الإيجار السنوي: مؤشّره الأول نسبة الإشغال، والثاني متوسط سعر الليلة.

الخطوات

1. افتح تأجير العقارات ← تقارير التأجير اليومي — صورة 1.
2. حدّد الفترة والوحدة إن أردت تفصيلاً.
3. ترى عدد الحجوزات، وعدد الليالي المباعة، والإيراد، والمحصّل مقابل المتبقّي.
4. وفي التأجير اليومي — صورة 2 — صفّ الحجوزات بالحالة: مؤكّد، مسجّل دخول، منتهٍ، ملغى.

كيف تقرأ الأرقام

• إشغال مرتفع وإيراد منخفض — سعرك أقل مما يحتمله السوق؛ ارفعه تدريجياً وراقِب الأثر.
• إشغال منخفض وإلغاءات كثيرة — مشكلتك في سياسة الحجز لا في الطلب؛ اشترط دفعة مقدّمة.
• متبقٍّ مرتفع — نزلاء غادروا دون سداد؛ وهذا خلل تشغيلي لا مالي.

ملاحظات

• قارن العطلات بالعطلات والأيام العادية بمثيلاتها؛ فخلطهما يخفي الصورة.
• ليلة فارغة لا تعود؛ فخفض السعر قبل الموعد بيومين أفضل من إبقائها شاغرة.
• دقة التقرير مرهونة بتحديث حالة الحجز عند الدخول والخروج لا بعد أيام.