كيف أنشئ عقد إيجار جديد؟

عقد الإيجار هو مركز الموديول: منه تخرج الأقساط والسندات والتأمين وعمولة المكتب وحساب المالك.

الخطوات

1. افتح تأجير العقارات ← العقود — صورة 1 — ثم عقد جديد.
2. اختر الوحدة والمستأجر — صورة 2.
3. حدّد تاريخ البداية والنهاية وعدد الشهور.
4. اختر الدورة: شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية — ومنها يُبنى عدد الأقساط.
5. أدخل إجمالي الإيجار الأساسي، ومبلغ الخصم إن وجد، وقيمة عمولة المكتب، والتأمين.
6. احفظ. ويظهر لك الملخص المالي — صورة 3 — بإجمالي العقد والمدفوع والمتبقّي.
7. من صفحة العقد اطبعه، أو انسخ رابط توقيع المستأجر أو رابط توقيع المالك وأرسله على واتساب.

تبويبات العقد

داخل العقد أربعة تبويبات: مواعيد المدفوعات للأقساط وسندات القبض، والتأمين، والمرفقات لصور الهوية والمستندات، والعمولات.

ملاحظات

• راجِع الدورة قبل الحفظ؛ فهي التي تحدد عدد الأقساط وتواريخها، وتصحيحها بعد التحصيل متعب.
• عمولة المكتب تُسجّل على العقد وتُحصّل مستقلةً؛ فلا تدخلها ضمن الإيجار.
• الوحدة تصير مؤجّرة تلقائياً بمجرد حفظ العقد.
• ارفع صورة الهوية في المرفقات منذ البداية؛ فطلبها لاحقاً من مستأجر متأخر أصعب بكثير.